1020 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 249,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 660 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946335352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
64008946335352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 567 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 252 509 $ Poids 44 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +65 785 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 727 160 $ Poids 36 % |
| 3 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −73 672 $ | 767 626 $ Poids 31 % |
| 4 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 745 533 $ Poids 28 % |
| 5 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 304 110 $ Poids 27 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 934 803 $ Poids 24 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 401 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 829 651 $ Poids 19 % |
| 8 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 996 816 $ Poids 18 % |
| 9 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +81 022 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 817 463 $ Poids 15 % |
| 10 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +52 374 $ · Ajust. âge −77 711 $ | 896 130 $ Poids 9 % |
| 11 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 794 844 $ Poids 9 % |
| 12 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −57 870 $ | 749 475 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.