1022 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 128,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 468 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946335524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
64008946335524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 481 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +36 030 $ | 688 466 $ Poids 61 % |
| 2 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 256 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 626 250 $ Poids 57 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 062 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 636 248 $ Poids 56 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 654 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 611 947 $ Poids 50 % |
| 5 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 608 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +55 579 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 663 502 $ Poids 50 % |
| 6 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 344 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 640 588 $ Poids 48 % |
| 7 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 650 859 $ Poids 47 % |
| 8 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 611 310 $ Poids 46 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +12 769 $ | 603 275 $ Poids 43 % |
| 10 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 610 925 $ Poids 43 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 716 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +71 967 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 772 087 $ Poids 42 % |
| 12 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 591 112 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.