1024 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 173,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 436 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946335695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
64008946335695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 767 832 $ Poids 49 % |
| 2 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 773 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 779 697 $ Poids 46 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 627 797 $ Poids 37 % |
| 4 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 820 391 $ Poids 34 % |
| 5 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 676 259 $ Poids 31 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 811 126 $ Poids 30 % |
| 7 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 822 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +13 339 $ | 351 960 $ Poids 29 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 686 916 $ Poids 28 % |
| 9 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 730 545 $ Poids 28 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +67 062 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 669 $ Poids 27 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 654 250 $ Poids 27 % |
| 12 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +11 837 $ | 176 342 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.