1026 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 98,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 392 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946335865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
64008946335865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 559 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 577 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 646 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 676 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 502 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 619 746 $ Poids 82 % |
| 4 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 609 137 $ Poids 81 % |
| 5 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 166 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 571 084 $ Poids 81 % |
| 6 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 329 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 641 610 $ Poids 75 % |
| 7 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 268 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 558 646 $ Poids 74 % |
| 8 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 507 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 511 253 $ Poids 72 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 632 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 588 322 $ Poids 72 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 733 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 680 465 $ Poids 67 % |
| 11 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 667 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 560 012 $ Poids 66 % |
| 12 | 1370, rue Hall, Terrebonne 2025-06-11 · 295 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 599 057 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.