1010 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 103,9 m² · constr. 1983 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 430 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946336134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
64008946336134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 674 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 693 025 $ Poids 80 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 700 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 624 640 $ Poids 76 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 698 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 601 720 $ Poids 76 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 753 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 573 599 $ Poids 73 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 658 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 591 836 $ Poids 72 % |
| 6 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 537 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 636 407 $ Poids 69 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 816 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 696 794 $ Poids 67 % |
| 8 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 437 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 659 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 369 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 572 651 $ Poids 66 % |
| 10 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 274 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 586 998 $ Poids 65 % |
| 11 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 530 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 523 970 $ Poids 62 % |
| 12 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 688 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +10 113 $ | 735 855 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.