1021 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 178,9 m² · constr. 1983 · terrain 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 621 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946336230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
621 000 $
ID provincial
64008946336230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 254 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 621 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 794 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 770 920 $ Poids 73 % |
| 3 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 775 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 883 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 622 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 873 375 $ Poids 68 % |
| 5 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 399 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 055 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 740 861 $ Poids 65 % |
| 6 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 601 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 869 811 $ Poids 56 % |
| 7 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 884 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 712 335 $ Poids 51 % |
| 8 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 732 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 790 235 $ Poids 50 % |
| 9 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 290 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 698 448 $ Poids 49 % |
| 10 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 195 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 236 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 629 511 $ Poids 48 % |
| 11 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 778 931 $ Poids 46 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 961 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge −55 363 $ | 769 597 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.