1023 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 156,4 m² · constr. 1983 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 478 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946336411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64008946336411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 176 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 590 745 $ Poids 78 % |
| 2 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 309 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +46 800 $ · Ajust. âge +26 596 $ | 799 907 $ Poids 63 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 236 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 500 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 580 800 $ Poids 59 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 811 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −43 989 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 720 423 $ Poids 56 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 593 752 $ Poids 45 % |
| 6 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 620 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −41 284 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 818 206 $ Poids 45 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 731 810 $ Poids 45 % |
| 8 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 79 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +62 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 120 $ Poids 43 % |
| 9 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 792 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −66 165 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 831 754 $ Poids 41 % |
| 10 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 493 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 799 235 $ Poids 40 % |
| 11 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 639 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −69 001 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 823 455 $ Poids 37 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 338 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.