1030 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 443 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946336466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
64008946336466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 280 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 561 653 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 570 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 609 873 $ Poids 84 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 671 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 569 240 $ Poids 78 % |
| 4 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 734 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 599 950 $ Poids 77 % |
| 5 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 708 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 666 043 $ Poids 76 % |
| 6 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 565 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 503 717 $ Poids 74 % |
| 7 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 443 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 630 993 $ Poids 73 % |
| 8 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 380 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 550 346 $ Poids 72 % |
| 9 | 1370, rue Hall, Terrebonne 2025-06-11 · 402 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 589 991 $ Poids 64 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 945 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 596 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 987 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 774 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 560 528 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.