1025 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 170,5 m² · constr. 1983 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 485 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946336582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
64008946336582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 219 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 606 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 809 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 863 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 158 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 615 039 $ Poids 60 % |
| 4 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 638 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 850 545 $ Poids 55 % |
| 5 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 434 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −50 313 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 725 604 $ Poids 51 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 761 339 $ Poids 47 % |
| 7 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 292 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +80 991 $ · Ajust. âge +26 596 $ | 834 098 $ Poids 43 % |
| 8 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 769 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −35 989 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 773 533 $ Poids 43 % |
| 9 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 621 661 $ Poids 38 % |
| 10 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 812 184 $ Poids 34 % |
| 11 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 510 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie +48 379 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 830 526 $ Poids 32 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 670 136 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.