1027 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 465 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946336743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
64008946336743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 741 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 620 648 $ Poids 64 % |
| 2 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 309 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 612 913 $ Poids 60 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 700 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 648 119 $ Poids 58 % |
| 4 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 571 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +36 030 $ | 673 900 $ Poids 57 % |
| 5 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 418 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 626 350 $ Poids 54 % |
| 6 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 737 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 598 052 $ Poids 54 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 806 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +53 219 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 753 339 $ Poids 49 % |
| 8 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 697 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +69 651 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 751 695 $ Poids 47 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +12 769 $ | 589 421 $ Poids 45 % |
| 10 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 721 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +69 477 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 678 326 $ Poids 42 % |
| 11 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 780 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +14 299 $ | 249 986 $ Poids 42 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 594 785 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.