1050 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 130,1 m² · constr. 1983 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 478 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946336788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
64008946336788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 272 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +26 596 $ | 736 133 $ Poids 77 % |
| 2 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 141 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 545 432 $ Poids 69 % |
| 3 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 624 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +36 030 $ | 691 520 $ Poids 57 % |
| 4 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 629 047 $ Poids 54 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 333 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 639 518 $ Poids 49 % |
| 6 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 788 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 614 860 $ Poids 45 % |
| 7 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 468 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 643 574 $ Poids 44 % |
| 8 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 752 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +58 805 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 666 728 $ Poids 43 % |
| 9 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 653 841 $ Poids 42 % |
| 10 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 614 309 $ Poids 42 % |
| 11 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 614 101 $ Poids 40 % |
| 12 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 594 079 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.