1031 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 300,6 m² · constr. 1983 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 700 $
Rôle antérieur 735 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946336913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
64008946336913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 822 095 $ Poids 28 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +72 770 $ · Ajust. âge −65 917 $ | 854 126 $ Poids 22 % |
| 3 | 1020, rue du Curé-Beauchemin, Terrebonne 2024-03-12 · 122 m · Vendu 686 000 $ (2 753 $/m²) 249,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +70 747 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 945 635 $ Poids 14 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +129 603 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 432 748 $ Poids 13 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +88 956 $ · Ajust. âge +73 620 $ | 1 090 142 $ Poids 9 % |
| 6 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 991 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.