773 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 147,9 m² · constr. 1999 · terrain 933,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 662 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946337688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
569 900 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
64008946337688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 196 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 100 $ Poids 84 % |
| 2 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 418 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 380 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 212 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 752 780 $ Poids 78 % |
| 4 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 307 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 819 190 $ Poids 73 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 996 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 192 393 $ Poids 56 % |
| 6 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 96 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 761 230 $ Poids 53 % |
| 7 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 862 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 914 684 $ Poids 53 % |
| 8 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 855 500 $ Poids 51 % |
| 9 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 421 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +43 390 $ | 1 011 835 $ Poids 48 % |
| 10 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 624 527 $ Poids 42 % |
| 11 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 719 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 757 359 $ Poids 40 % |
| 12 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 557 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 833 171 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.