777 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 144,8 m² · constr. 1998 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 628 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946337898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
64008946337898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 186 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 759 $ Poids 85 % |
| 2 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 197 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 437 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 375 770 $ Poids 79 % |
| 4 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 292 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 811 673 $ Poids 77 % |
| 5 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 101 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 750 828 $ Poids 57 % |
| 6 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 189 615 $ Poids 50 % |
| 7 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 882 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 902 239 $ Poids 50 % |
| 8 | 1084, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-02-24 · 439 m · Vendu 788 900 $ (5 767 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 540 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +39 445 $ | 998 952 $ Poids 49 % |
| 9 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge +23 718 $ | 843 746 $ Poids 48 % |
| 10 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 726 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +39 939 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 750 076 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 615 416 $ Poids 42 % |
| 12 | 891, rue De la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-27 · 576 m · Vendu 660 000 $ (4 438 $/m²) 148,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 822 992 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.