1238 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 372 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946340215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
64008946340215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 442 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 544 260 $ Poids 91 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 423 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 180 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 136 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 138 $ Poids 86 % |
| 4 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 222 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 515 167 $ Poids 86 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 526 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 538 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 481 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 585 398 $ Poids 80 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 646 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 562 410 $ Poids 80 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 646 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 481 830 $ Poids 79 % |
| 9 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 160 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 536 808 $ Poids 79 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 712 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 545 047 $ Poids 78 % |
| 11 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 185 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 549 601 $ Poids 76 % |
| 12 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 765 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 506 367 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.