401-403 Rue MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 335 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946340539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
64008946340539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 529 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 624 515 $ Poids 87 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 437 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 583 248 $ Poids 82 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 432 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 192 805 $ Poids 81 % |
| 4 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 545 875 $ Poids 80 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 691 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 509 009 $ Poids 80 % |
| 6 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 296 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 567 113 $ Poids 80 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 299 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 654 914 $ Poids 79 % |
| 8 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 726 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 707 370 $ Poids 79 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 627 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 602 841 $ Poids 79 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 655 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 574 574 $ Poids 79 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 203 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 569 716 $ Poids 77 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 742 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 582 725 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.