406 Rue MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 389 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946340635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
64008946340635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 409 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 551 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 398 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 182 358 $ Poids 90 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 137 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 374 $ Poids 87 % |
| 4 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 256 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 521 194 $ Poids 85 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 498 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 544 318 $ Poids 82 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 607 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 570 017 $ Poids 79 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 621 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 487 905 $ Poids 78 % |
| 8 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 176 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 555 718 $ Poids 77 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 504 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 575 741 $ Poids 76 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 168 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 543 072 $ Poids 75 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 704 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 552 219 $ Poids 74 % |
| 12 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 226 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 530 332 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.