1209 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 109 m² · constr. 2016 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 470 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946340722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
64008946340722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 178 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 247 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 769 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 461 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 539 $ Poids 73 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 753 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 877 $ Poids 72 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 530 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +51 078 $ | 597 342 $ Poids 72 % |
| 6 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 119 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 674 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 150 $ Poids 69 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 620 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 543 678 $ Poids 68 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 626 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 396 $ Poids 68 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 638 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 605 $ Poids 67 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 587 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 796 472 $ Poids 67 % |
| 12 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 283 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +20 427 $ | 243 324 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.