1203 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 96,1 m² · constr. 1972 · terrain 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 345 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946340760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
64008946340760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 609 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 372 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 568 231 $ Poids 87 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 352 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −900 $ | 187 899 $ Poids 86 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 605 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 496 660 $ Poids 84 % |
| 5 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 532 511 $ Poids 83 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 582 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 587 098 $ Poids 82 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 664 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 689 383 $ Poids 82 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 650 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 568 011 $ Poids 81 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 642 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 560 896 $ Poids 80 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 121 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 556 865 $ Poids 80 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 574 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 979 $ Poids 79 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 238 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 536 300 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.