1218 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 104,8 m² · constr. 2010 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 425 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946340924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
64008946340924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 313 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 617 153 $ Poids 91 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 275 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 665 $ Poids 88 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 487 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 931 $ Poids 81 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 643 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 533 634 $ Poids 75 % |
| 6 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 702 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 656 $ Poids 75 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 654 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 526 $ Poids 74 % |
| 8 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 578 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 994 $ Poids 72 % |
| 9 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 667 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 625 $ Poids 71 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 669 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 125 $ Poids 69 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 575 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +39 768 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 687 307 $ Poids 67 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 782 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 555 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.