1309 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 306 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946341346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
64008946341346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 168 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 529 570 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 476 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 555 416 $ Poids 89 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 598 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 592 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 498 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 553 251 $ Poids 80 % |
| 5 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 323 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 538 321 $ Poids 79 % |
| 6 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 502 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 183 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 360 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 620 292 $ Poids 78 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 675 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 546 792 $ Poids 78 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 736 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 634 $ Poids 78 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 672 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 571 147 $ Poids 76 % |
| 11 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 764 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 483 838 $ Poids 76 % |
| 12 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 276 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 543 792 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.