1289 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 312 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946341433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
64008946341433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 470 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 545 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 470 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +900 $ | 180 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 215 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 566 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 539 088 $ Poids 79 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 651 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 563 881 $ Poids 76 % |
| 7 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 256 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 550 483 $ Poids 76 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 693 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 482 947 $ Poids 75 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 556 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 570 110 $ Poids 74 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 243 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 538 056 $ Poids 74 % |
| 11 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 305 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 525 269 $ Poids 73 % |
| 12 | 1073, rue des Noyers, Terrebonne 2026-06-08 · 832 m · Vendu 505 000 $ (5 719 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 364 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.