1269 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 108,9 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 352 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946341481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
64008946341481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 536 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 301 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 566 606 $ Poids 90 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 314 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 654 763 $ Poids 85 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 546 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 627 139 $ Poids 71 % |
| 5 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 822 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 595 631 $ Poids 69 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 611 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −33 201 $ | 512 841 $ Poids 68 % |
| 7 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 520 999 $ Poids 68 % |
| 8 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 249 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 588 929 $ Poids 66 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 739 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 709 930 $ Poids 66 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 548 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 649 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 680 051 $ Poids 65 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 707 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 538 967 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.