1282 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 125,3 m² · constr. 1946 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 457 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946341673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
64008946341673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 192 $ Poids 73 % |
| 2 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 227 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 978 $ Poids 64 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 328 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 562 418 $ Poids 63 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 633 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 531 607 $ Poids 62 % |
| 5 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 626 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 594 $ Poids 59 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 847 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 583 685 $ Poids 57 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 338 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +61 383 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 691 654 $ Poids 57 % |
| 8 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 357 $ Poids 51 % |
| 9 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 354 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −20 427 $ | 217 800 $ Poids 48 % |
| 10 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 276 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +56 834 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 602 164 $ Poids 43 % |
| 11 | 1106, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-05-07 · 932 m · Vendu 495 000 $ (4 220 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 614 $ Poids 41 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 339 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.