1268 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 79 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946341731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
64008946341731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 283 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 464 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 223 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 399 676 $ Poids 86 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 554 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 477 098 $ Poids 85 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 372 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 470 462 $ Poids 85 % |
| 5 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 305 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 471 947 $ Poids 74 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 787 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 421 644 $ Poids 74 % |
| 7 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 195 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 276 $ Poids 73 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 863 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 832 $ Poids 70 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 434 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 593 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 479 837 $ Poids 69 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 303 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 458 675 $ Poids 67 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 436 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 159 022 $ Poids 67 % |
| 12 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 490 884 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.