1299 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 377 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946341996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
64008946341996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 158 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 526 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 370 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 534 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 504 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 604 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 589 721 $ Poids 82 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 380 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 058 $ Poids 82 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 447 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 550 840 $ Poids 76 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 610 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 568 344 $ Poids 75 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 760 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 880 $ Poids 75 % |
| 9 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 763 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 481 294 $ Poids 75 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 806 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 666 752 $ Poids 74 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 461 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 182 218 $ Poids 74 % |
| 12 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 727 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 084 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.