1413 Rue HALL · Terrebonne
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 336 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946342077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
64008946342077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 275 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 563 286 $ Poids 91 % |
| 2 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 485 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 658 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 493 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 593 048 $ Poids 89 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 383 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 573 226 $ Poids 81 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 698 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 631 618 $ Poids 79 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 454 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 662 323 $ Poids 78 % |
| 7 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 544 267 $ Poids 77 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 716 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 580 870 $ Poids 75 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 590 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 590 308 $ Poids 74 % |
| 10 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 821 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 998 $ Poids 73 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 380 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 575 682 $ Poids 72 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 602 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 195 111 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.