1418 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 300 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946342279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
64008946342279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 291 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 558 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 520 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 588 408 $ Poids 87 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 512 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 653 117 $ Poids 86 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 592 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 585 069 $ Poids 79 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 721 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 626 713 $ Poids 79 % |
| 6 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 610 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 399 $ Poids 77 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 737 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 604 874 $ Poids 75 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 576 463 $ Poids 75 % |
| 9 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 400 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 571 402 $ Poids 75 % |
| 10 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 411 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 569 415 $ Poids 74 % |
| 11 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 430 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 550 972 $ Poids 73 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 478 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 657 636 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.