1408 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 88 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946342356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
64008946342356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 565 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 559 855 $ Poids 86 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 580 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 163 $ Poids 83 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 343 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 949 $ Poids 83 % |
| 4 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 528 709 $ Poids 82 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 261 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 537 434 $ Poids 81 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 715 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 578 993 $ Poids 75 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 668 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 552 068 $ Poids 75 % |
| 8 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 371 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 550 394 $ Poids 73 % |
| 9 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 382 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 563 513 $ Poids 73 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 635 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 584 090 $ Poids 71 % |
| 11 | 1214, Rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-07-28 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 917 $ Poids 71 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 800 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 495 185 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.