1402 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 88,5 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946342394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
64008946342394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 551 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 561 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 566 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 185 665 $ Poids 84 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 328 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 236 $ Poids 83 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 246 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 538 748 $ Poids 83 % |
| 5 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 394 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 530 067 $ Poids 82 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 704 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 580 571 $ Poids 76 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 654 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 553 468 $ Poids 76 % |
| 8 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 356 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 551 675 $ Poids 74 % |
| 9 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 367 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 564 935 $ Poids 73 % |
| 10 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 510 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 566 302 $ Poids 72 % |
| 11 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 623 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 585 599 $ Poids 72 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 786 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 496 474 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.