1413 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 85,3 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 303 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946342668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
64008946342668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 563 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 551 553 $ Poids 83 % |
| 2 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 366 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 112 397 $ Poids 82 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 586 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 441 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 521 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 455 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 755 $ Poids 74 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 670 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 544 509 $ Poids 74 % |
| 7 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 402 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 555 832 $ Poids 72 % |
| 8 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 282 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 530 340 $ Poids 71 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 701 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 570 471 $ Poids 71 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 627 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 575 941 $ Poids 70 % |
| 11 | 1214, Rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-07-28 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 556 972 $ Poids 68 % |
| 12 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 396 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 543 477 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.