1321 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 404 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946342851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
64008946342851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 350 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 533 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 391 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 564 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 421 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 065 $ Poids 77 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 517 761 $ Poids 70 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 717 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −45 970 $ | 509 679 $ Poids 67 % |
| 6 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 539 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 586 364 $ Poids 66 % |
| 7 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 208 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 558 197 $ Poids 65 % |
| 8 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 929 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 448 $ Poids 64 % |
| 9 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 429 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 217 655 $ Poids 60 % |
| 10 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 343 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 586 528 $ Poids 60 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 652 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 625 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 674 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 949 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.