1340 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 305 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946342947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
64008946342947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 446 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 518 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 387 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 445 124 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 534 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 521 685 $ Poids 77 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 691 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 533 772 $ Poids 77 % |
| 5 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 360 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 110 523 $ Poids 74 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 540 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 541 690 $ Poids 70 % |
| 7 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 447 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 512 604 $ Poids 69 % |
| 8 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 461 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 523 056 $ Poids 68 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 567 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 179 228 $ Poids 68 % |
| 10 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 391 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 546 558 $ Poids 65 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 648 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 535 460 $ Poids 65 % |
| 12 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 930 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 471 730 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.