1453 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 130,8 m² · constr. 1978 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 432 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946343108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
64008946343108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 335 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +21 018 $ | 678 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 094 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 627 530 $ Poids 57 % |
| 3 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 872 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 601 604 $ Poids 52 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 491 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 603 554 $ Poids 52 % |
| 5 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 640 321 $ Poids 50 % |
| 6 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 484 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 655 265 $ Poids 49 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 872 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 974 $ Poids 46 % |
| 8 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 568 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +78 014 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 762 260 $ Poids 42 % |
| 9 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 685 201 $ Poids 41 % |
| 10 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 528 205 $ Poids 39 % |
| 11 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 152 $ Poids 37 % |
| 12 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 552 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge +9 192 $ | 252 591 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.