1430 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 102,9 m² · constr. 1976 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 415 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946343153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
64008946343153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 524 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 667 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 444 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 580 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 340 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 571 534 $ Poids 85 % |
| 4 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 536 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 601 994 $ Poids 84 % |
| 5 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 453 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 551 833 $ Poids 84 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 522 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 671 545 $ Poids 80 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 766 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 641 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 768 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 589 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 888 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 560 109 $ Poids 66 % |
| 10 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 409 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 603 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 931 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 726 350 $ Poids 65 % |
| 12 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 448 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 583 806 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.