1449 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 391 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946343279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
64008946343279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 392 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 542 734 $ Poids 87 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 578 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 570 459 $ Poids 81 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 674 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 566 657 $ Poids 80 % |
| 4 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 564 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 633 313 $ Poids 78 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 700 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 187 384 $ Poids 77 % |
| 6 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 526 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 475 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 265 $ Poids 74 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 797 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 585 728 $ Poids 74 % |
| 9 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 502 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 555 807 $ Poids 73 % |
| 10 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 822 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 608 106 $ Poids 72 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 815 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 559 983 $ Poids 71 % |
| 12 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 806 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 663 113 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.