1442 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 160 m² · constr. 1979 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 506 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946343726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
64008946343726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 588 978 $ Poids 56 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 725 352 $ Poids 53 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 637 440 $ Poids 47 % |
| 4 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 284 $ Poids 42 % |
| 5 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 627 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 334 554 $ Poids 42 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 691 073 $ Poids 34 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 682 185 $ Poids 33 % |
| 8 | 1308, rue Janssens, Terrebonne 2024-08-29 · 547 m · Vendu 530 000 $ (3 512 $/m²) 150,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 664 591 $ Poids 31 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 854 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +63 558 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 667 103 $ Poids 30 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 489 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 681 863 $ Poids 30 % |
| 11 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +64 445 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 710 313 $ Poids 29 % |
| 12 | 979, rue des Bouleaux, Terrebonne 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 548 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 436 749 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.