1358 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 374 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946343783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
64008946343783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 334 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 561 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 588 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 591 233 $ Poids 84 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 578 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 656 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 599 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 587 824 $ Poids 79 % |
| 5 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 774 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 629 613 $ Poids 76 % |
| 6 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 629 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 194 299 $ Poids 76 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 722 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 607 784 $ Poids 76 % |
| 8 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 449 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 573 782 $ Poids 73 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 479 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 572 055 $ Poids 72 % |
| 10 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 814 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 579 013 $ Poids 71 % |
| 11 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 494 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 553 372 $ Poids 71 % |
| 12 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 419 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 161 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.