1443 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 87,8 m² · constr. 1977 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 391 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946344430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
64008946344430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 670 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 556 485 $ Poids 81 % |
| 2 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 481 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 113 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 700 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 184 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 538 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 525 766 $ Poids 77 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 398 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 534 384 $ Poids 77 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 788 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 452 $ Poids 71 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 779 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 549 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 518 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 560 469 $ Poids 69 % |
| 9 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 509 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 547 502 $ Poids 69 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 726 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 821 $ Poids 67 % |
| 11 | 1214, Rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-07-28 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 561 704 $ Poids 67 % |
| 12 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 596 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 561 468 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.