1028 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 400 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946345046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
64008946345046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 167 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 545 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 518 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 592 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 553 585 $ Poids 78 % |
| 4 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 524 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 490 764 $ Poids 77 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 564 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 554 789 $ Poids 77 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 830 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 579 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 646 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 117 483 $ Poids 72 % |
| 8 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 685 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 545 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 865 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 471 $ Poids 70 % |
| 10 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 330 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 612 746 $ Poids 69 % |
| 11 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 684 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 584 159 $ Poids 69 % |
| 12 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 273 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 536 082 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.