1030 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 107,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 405 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946345307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
64008946345307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
514 139 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 582 908 $ Poids 79 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 660 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 610 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 685 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 704 634 $ Poids 75 % |
| 4 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 705 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 635 262 $ Poids 71 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 752 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 707 982 $ Poids 70 % |
| 6 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 567 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 601 558 $ Poids 69 % |
| 7 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 330 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 671 802 $ Poids 63 % |
| 8 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 278 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 582 247 $ Poids 62 % |
| 9 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 540 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 982 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 647 822 $ Poids 61 % |
| 10 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 551 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +10 113 $ | 748 428 $ Poids 59 % |
| 11 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 345 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 591 903 $ Poids 59 % |
| 12 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 630 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 635 410 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.