1124 Rue VENUS · Terrebonne
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 153,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 527 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946345778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
64008946345778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 561 237 $ Poids 53 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 538 $ Poids 45 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −47 840 $ | 609 653 $ Poids 43 % |
| 4 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 694 242 $ Poids 40 % |
| 5 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 768 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +1 334 $ | 322 117 $ Poids 40 % |
| 6 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 543 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +60 379 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 719 473 $ Poids 38 % |
| 7 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 008 $ Poids 35 % |
| 8 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 762 150 $ Poids 35 % |
| 9 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 684 $ Poids 35 % |
| 10 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 647 484 $ Poids 34 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 651 957 $ Poids 33 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 675 226 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.