1032 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 227,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 665 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946346451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
64008946346451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 705 913 $ Poids 50 % |
| 2 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 704 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +10 149 $ | 247 466 $ Poids 40 % |
| 3 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −58 162 $ | 750 352 $ Poids 29 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 104 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 803 854 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge −59 960 $ | 793 313 $ Poids 24 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 913 077 $ Poids 23 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 277 494 $ Poids 21 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +70 589 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 786 441 $ Poids 16 % |
| 9 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +74 469 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 822 769 $ Poids 16 % |
| 10 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 977 726 $ Poids 14 % |
| 11 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −69 940 $ | 866 037 $ Poids 12 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +56 578 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 825 205 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.