1040 Rue LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946346638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
64008946346638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 286 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 538 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 652 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 585 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 484 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 547 003 $ Poids 78 % |
| 4 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 654 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 485 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 682 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 548 162 $ Poids 71 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 915 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 571 810 $ Poids 68 % |
| 7 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 766 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 138 $ Poids 67 % |
| 8 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 440 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 610 755 $ Poids 66 % |
| 9 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 817 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 539 167 $ Poids 65 % |
| 10 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 394 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 892 $ Poids 65 % |
| 11 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 396 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 529 535 $ Poids 65 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 961 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 068 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.