1020 Rue LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 150,5 m² · constr. 1979 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 485 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946346715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
64008946346715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 570 174 $ Poids 51 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 504 $ Poids 45 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 618 678 $ Poids 41 % |
| 4 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 611 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +53 331 $ · Ajust. âge +24 020 $ | 727 438 $ Poids 40 % |
| 5 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 826 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 326 124 $ Poids 39 % |
| 6 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 640 637 $ Poids 35 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 705 456 $ Poids 35 % |
| 8 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 021 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 564 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 750 436 $ Poids 33 % |
| 10 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 667 416 $ Poids 33 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 660 842 $ Poids 33 % |
| 12 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 419 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.