1010 Rue LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 456 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946346781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
64008946346781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 613 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 574 655 $ Poids 81 % |
| 2 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 609 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +36 660 $ | 616 087 $ Poids 81 % |
| 3 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 774 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 605 933 $ Poids 75 % |
| 4 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 754 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 672 644 $ Poids 75 % |
| 5 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 371 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 634 643 $ Poids 74 % |
| 6 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 331 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 555 694 $ Poids 73 % |
| 7 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 616 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +27 983 $ | 508 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 846 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 602 213 $ Poids 67 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 919 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 622 965 $ Poids 65 % |
| 10 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 533 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +13 484 $ | 713 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 1370, rue Hall, Terrebonne 2025-06-11 · 374 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 595 807 $ Poids 64 % |
| 12 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 723 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 585 751 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.