781 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 126,5 m² · constr. 1998 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 549 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946347108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
64008946347108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 179 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 699 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 275 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +66 490 $ | 767 298 $ Poids 72 % |
| 3 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 109 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 707 574 $ Poids 66 % |
| 4 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 176 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 229 $ Poids 60 % |
| 5 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 627 $ Poids 55 % |
| 6 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 732 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +60 050 $ | 707 083 $ Poids 54 % |
| 7 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 211 $ Poids 51 % |
| 8 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 563 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 648 282 $ Poids 46 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 861 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 670 996 $ Poids 46 % |
| 10 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 888 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 667 $ Poids 45 % |
| 11 | 785, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-10-11 · 26 m · Vendu 680 000 $ (5 497 $/m²) 123,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 883 $ Poids 41 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 641 677 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.