1040 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 173,2 m² · constr. 1983 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 516 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946347190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
64008946347190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 178 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 610 930 $ Poids 93 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 873 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 870 084 $ Poids 62 % |
| 3 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 507 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −45 409 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 730 508 $ Poids 54 % |
| 4 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 715 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 856 738 $ Poids 53 % |
| 5 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 844 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 778 902 $ Poids 43 % |
| 6 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 766 994 $ Poids 41 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 328 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 627 005 $ Poids 36 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 819 332 $ Poids 36 % |
| 9 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 810 152 $ Poids 31 % |
| 10 | 1162, rue de Vénus, Terrebonne 2024-12-02 · 217 m · Vendu 605 000 $ (2 997 $/m²) 201,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 699 220 $ Poids 30 % |
| 11 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 489 $ Poids 29 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 675 469 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.