1060 Rue LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 210,4 m² · constr. 1978 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 587 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946347454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
64008946347454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 181 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 661 148 $ Poids 77 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 541 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 780 076 $ Poids 70 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 384 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −51 339 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 763 930 $ Poids 65 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 901 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +57 039 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 933 808 $ Poids 52 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 653 780 $ Poids 50 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −75 135 $ | 812 547 $ Poids 46 % |
| 7 | 1162, rue de Vénus, Terrebonne 2024-12-02 · 210 m · Vendu 605 000 $ (2 997 $/m²) 201,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 739 831 $ Poids 45 % |
| 8 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 916 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +77 205 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 821 866 $ Poids 44 % |
| 9 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 878 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +43 346 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 834 118 $ Poids 40 % |
| 10 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 750 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +82 569 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 922 059 $ Poids 33 % |
| 11 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 907 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 777 715 $ Poids 32 % |
| 12 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 607 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −2 481 $ | 85 440 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.