1050 Rue LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 167 m² · constr. 1976 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 514 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946347521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
64008946347521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 750 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 749 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 814 518 $ Poids 50 % |
| 2 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 593 908 $ Poids 41 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 729 513 $ Poids 41 % |
| 4 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 794 118 $ Poids 38 % |
| 5 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 878 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −42 948 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 740 324 $ Poids 36 % |
| 6 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 976 $ Poids 34 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 795 045 $ Poids 33 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 642 294 $ Poids 33 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 193 $ Poids 33 % |
| 10 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 883 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +4 002 $ | 336 765 $ Poids 32 % |
| 11 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 768 921 $ Poids 28 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 674 006 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.